курс
Новостройки Москвы и Московской области
Вы узнаете, что такое «новостройка», ее типы и для чего она может пригодиться. Вам будут доступны обзоры рынка новостроек всех классов (эконом, комфорт, бизнес). Вы научитесь определять не только стоимость, но и риски, связанные с покупкой нового жилья.
Курс рассчитан на всех тех, кто хочет иметь полную картину нынешнего рынка новостроек в столице и ее области, а также на тех, кто в скором времени собирается приобретать жилье.
Преимущества:
- Актуальная информация
- Подходит любому уровню подготовки
- Описание всего процесса (от выбора до оформления).
План курса
- Цели приобретения
- Новостройка как инвестиция
- Новостройка для аренды
- Новостройка на перспективу для жизни (детей, родителей)
- Районы Москвы
- МО. Экология
- Транспортная доступность
- Нюансы районов
- Инфраструктура
- Параметры надежности/ненадежности
- Факторы риска
- Способы оплаты (рассрочка от застройщика, полная оплата, ипотека)
- Последующая реализация новостройки (время, способ, доходы, налоги)
- Целесообразно ли оформлять новостройку в собственность, если предстоит последующая продажа
- Плюсы и минусы
- Отличия
- Нюансы оформления и эксплуатации
- Метраж
- Этаж
- Планировка, монолит или панель
- Расположение по сторонам света
- Количество квартир на этаже
- Отделка
- Консъерж
- Охрана
- Парковка
- Необходимый набор опций (мебели, оборудования) в квартире
- Длительная аренда, посуточная, помесячная
- Договор аренды, что должно быть прописано
- Риски при разных видах аренды
- Страхование объекта, гражданской ответственности
- Выбор стиля оформления
- Ремонт, стоимость, целесообразность
- Перепланировка, переоборудование, узаконивание
- Ипотека, залог
- Прогноз получения выгоды от инвестиции в квартиру
- Анализ цены приобретения и прогнозы рынка
- Степень готовности
- Период ожидания и сроки сдачи
- Приемка
- Последующая реализация
- Ожидание/реальность
- Определиться и обозначить желаемые параметры и локацию
- Изучить карту новостроек и цены
- Собрать информацию об интересующих ЖК (список, видеоролики, форумы, отзывы о ЖК и застройщике)
- Определиться с финансами (имеющиеся в наличии, альтернативные, возможности займа, кредита, ипотеки, рассрочки)
Чему вы научитесь
.png)
На что обращать внимание при выборе квартиры в новостройке
.png)
Как выбрать квартиру с наибольшей инвестиционной привлекательностью
Юридические тонкости покупки инвестиционной недвижимости
Людмила Анисимова
Эксперт по недвижимости
Сертифицированный аналитик рынка недвижимости (РГР 2006г.)
- Ведущий риэлтор в ряде крупных агентств недвижимости Москвы и МО
- Специалист по вопросам строительства и недвижимости с 2003 года
- Превосходное знание законодательства РФ
- Имеет большой опыт в сферах продаж, аренды новостроек и вторичного жилья
Основная специализация: строительство, недвижимость
