Напоминаем, что любое взаимодействие с финансовыми инструментами сопряжено с риском. Идти на него или нет – решать только вам. Прогнозы, которые делает автор, остаются прогнозами и не гарантируют прибыли. Все потому, что финансовые рынки бывают непредсказуемыми, и избежать неожиданностей не помогает даже глубокая проработка темы. Данные статьи подходят для первого знакомства с миром финансов: автор рассказывает об особенностях работы на различных рынках и дает общие рекомендации. Если же вы хотите получать доход посредством торговли, рекомендуем пройти специальное обучение, а также потренироваться на демонстрационных счетах. Материалы, представленные ниже, носят ознакомительный характер и не относятся к деятельности, подлежащей лицензированию согласно Федеральному закону «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 N 39-ФЗ (в том числе к деятельности по инвестиционному консультированию, указанной в ст. 6.1).
В Подмосковье будут выдавать разрешения на строительство жилья по новым стандартам, о чем сообщила в рамках XXIX Международного архитектурного фестиваля «Зодчество 2021» Главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина. Застройщики, не соблюдающие стандарты, не смогут получить разрешение на строительство.
Первые дома, которые строятся на территории Московской области в строгом соответствии со стандартами, сейчас находятся в стадии получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика. Для системных застройщиков новые стандарты не должны привести к удорожанию квадратного метра жилья, а станут инструментом борьбы с недобросовестной конкуренцией.
Стандарты жилого помещения и комфортности проживания в Московской области действуют в регионе с 8 августа 2021 года и могут быть в дальнейшем оптимизированы на предмет смарт-технологий. Сейчас в документе закреплены требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов, а также особенности внешнего облика, планировки и благоустройства территории. Стандарты подразумевают возведение домов со сквозными подъездами и входом с уровня тротуара, пространствами общего пользования для хранения колясок и сезонного инвентаря, запрет на мусоропроводы. Первые этажи в таких зданиях будут нежилыми, а высота их потолков составит не менее 4,2 м. Высота жилого помещения должна составлять не менее 2,65 м. Документ планируется дополнить смарт-стандартами, а также внести информацию об инженерных системах.
К марту 2022 планируется создать новые ГОСТы и внести соответствующие поправки в СНиПы, с целью оснащения смарт-системами всех строящихся новостроек, а также жилых домов старого фонда (за счет средств на капремонт). Новые системы будут призваны стимулировать применение энергоэффективных и экологичных материалов, а также совершенствовать нормативно-техническое регулирование для использования отечественного оборудования.
В 2020 году рынок технологий «умного» дома в России достиг $800 миллионов. В 2019 году смарт-системами пользовались около 4% отечественных домохозяйств. К 2025 году этот показатель должен достигнуть 13%.
Сегодня до 70% жильцов готовы доплатить за системы «умного» дома, ценность квартиры с «умной» системой повышается при этом примерно на 15%. Стоимость оснащения зависит от комплектации, минимум для застройщика составляет 1,5-2 тысячи рублей за кв. м.
В Екатеринбурге ежегодно при поддержке и участии Министерства строительства и ЖКХ России проходит Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. В 2021 году темой 100+ TechnoBuild стал «Диалог регионов». По данным организаторов, с 5 по 7 октября в форуме примут участие около 15 тысяч человек, представлены 150 компаний. Здесь обсуждается внедрение новейших практик и технологий, создание новых уникальных районов, проект создания Экополиса на Сахалине, соглашение о строительстве первого города-миллионника на Дальнем Востоке.
Бывшие окраины должны стать центрами прорывных технологий, где органичено будут сочетаться географическое положение, природа и все возможности для комфортной жизни и самореализации жителей, внедрены системы жизнеобеспечения и безопасности, для личного проживания и организации общественных пространств.
Минстрой России видит одной из своих приоритетных задач внедрение «зеленых» стандартов строительства и адаптацию строительных норм к глобальному изменению климата. Совместно с ДОМ.РФ им ведется работа в сфере деревянного домостроения, а также разрабатывается серия стандартов, которые будут четко регламентировать требования к «зеленым» объектам строительства и регулировать эту деятельность. «Зеленые» принципы уже включены в свод правил по созданию кровли, в этом году с учетом таких стандартов планируется актуализировать свод правил по жилым зданиям.
С помощью использования технологий деревянного домостроения в ближайшее время планируется провести масштабную реновацию в Байкальске, Иркутской области. Байкальск станет первым экогородом в России. На территории города расположен Байкальский целлюлозно-бумажный комбинат. БЦБК был введен в эксплуатацию в 1966 году, закрылся осенью 2013 года. Он был градообразующим предприятием Байкальска –моногорода на берегу озера на юге Иркутской области, где проживают более 12 тысяч человек. В накопителях БЦБК, расположенных на берегу, за 50 лет работы комбината накопилось порядка 6,5 миллиона тонн твердых и жидких отходов. Основной объем составляет шлам-лигнин. По данным за 2020 год, в картах также скопилось 1,5 миллиона тонн надшламовых вод, которые могут перелиться из накопителей. Осенью 2020 года правительство РФ назначило Федерального экологического оператора – структуру госкорпорации «Росатом» – оператором ликвидации отходов. Выполнить поставленную задачу предстоит до 2024 года.
Людмила Анисимова, эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами
